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《温州市鹿城区山福镇临江沙头工业组团C-10b地块控制性详细规划修改》批前公示
时间:2018-02-13 字体:[ ]

由山福镇人民政府委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市鹿城区山福镇临江沙头工业组团C-10b地块控规修改》于2018年2月编制完成,现根据《温州市规划局城市规划公示制度实施方案》予以公示,公示时间2018年2月13日---2018年4月3日(共30个工作日),公示内容如下:

 

温州市鹿城区山福镇临江沙头工业组团C-10b地块控制性详细规划修改

一、规划范围

本次规划修改地块为《鹿城区临江沙头组团C-10b、C-11a、C-12a 地块规划修改》中的C-10b-1地块及沿330国道部分防护绿地,位于鹿城区山福镇沙头组团,西至C-10-a地块,北至经二路,东至纬二路,南至330国道,总面积约2.03公顷。

二、用地性质、界线、编号的修改

本次规划修改将330国道东侧防护绿地由10米拓宽至20米,C-10b-1地块用地性质由二类居住用地调整为一类工业用地,C-10b-2地块用地性质保持不变。C-10b-1和C-10b-2地块之间设置10米宽防护绿带为C-10b-3地块。C-10b-1、C-10b-2地块四至范围、面积由于西侧防护绿地拓宽略有调整,具体见地块指标一览表。

三、地块控制指标的修改

1、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高

规划确定C-10b-1地块容积率为3.0、建筑密度为50%、绿地率为15%、建筑限高为40m;C-10b-2地块容积率为2.5、建筑密度为30%、绿地率为30%、建筑限高为50m。

建筑后退:相关退后红线详见图件;具体地块的控制指标详见附表。

地块指标一览表

地块编号

规定性指标

引导性指标

用地性质

用地代码

用地面积(m2)

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑高度(m)

配套设施

建议主要机动车出入口

兼容性

备    注

C-10b-1

一类工业用地

M1

5691.9

3.0

50

15

40

/

/

/

C-10b-2

二类居住用地

R2

10673.0

2.5

30

30

50

/

东、南

B1

/

C-10b-3

防护绿地

G2

1309.4

/

/

/

/

/

/

/

/

C-10b-4

防护绿地

G2

2593.0

/

/

/

/

/

/

/

/

 

四、道路交通修改

停车配建:本次规划修改范围内停车配建要求应符合浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)及《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》配置。

 

五、相关图纸

1、区位示意图

2、现状用地图

3、用地规划图(修改后)

4、分图则(修改后)


  图.zip

 

对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织,请在公告之日起30个工作日内将有关意见和建议反馈给我局技术科,我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间:2018年2月 13日---2018年4月 3日

公告地点:温州市规划局网站:http://www.wzup.gov.cn

 山福镇人民政府宣传栏、地块现场

 联系地址: 温州市信河街珠冠大厦9-10幢2楼   邮编:325000    

 联系电话:89997689                                                       

 

温州市规划局鹿城分局
                                                        2018年2月13日

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