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《温州市鹿城区仰义街道陈村村村庄规划》公告
时间:2017-10-12 字体:[ ]

《温州市鹿城区仰义街道陈村村村庄规划》公告

 

由温州市规划局委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市鹿城区仰义街道陈村村村庄规划》于2017年9月编制完成中间成果。为了使该规划更趋完善,集思广益,现根据《温州市规划局城市规划公示制度实施方案》予以批前公告,公告时间2017年10月12日---2017年11月22日(共30个工作日),公示内容如下:

 

温州市鹿城区仰义街道陈村村村庄规划

一、规划范围

本次规划范围为陈村村村域范围,总用地面积约307.04h㎡。

二、功能定位

打造宜居宜养宜乐的近郊型村庄。

三、发展模式

引导发展型村庄,随着人口规模增长,适当增加村庄建设用地。通过发展产业、完善配套等措施,提升村庄服务能力。

四、规划规模

规划2020年,村庄常住人口约2200人,户籍人口约1780人。规划村庄建设用地总量约为15.76公顷。

五、村域土地利用规划

陈村村村域面积307.04h㎡,其中规划村庄建设用地规模为15.76h㎡,非村庄建设用地为30.53 h㎡,非建设用地260.75h㎡。

六、村庄建设用地布局

村庄建设用地中,村民住宅用地12.19h㎡,占村庄建设用地比重为77.3%;村庄公共服务用地共1.37h㎡,占村庄建设用地比重为8.7%;村庄产业用地0.26h㎡,占村庄建设用地比重为1.7%;村庄基础设施用地1.94h㎡,占村庄建设用地比重为12.3%。

七、村庄道路交通规划

陈村村对外联系道路包括一条干线公路(新104国道)、一条城市主干路(双腾公路)和一条城市次干路(望山北路),道路宽度分别为48米、54米及24米。村内设置“一横两纵”的村庄主要道路,分别为陈村北路、潘坑路和范桥路,道路宽度均为12米;设置“三横”村庄次要道路,分别为占下路、陈村南路和陈村中路,道路宽度分别为7.0米、4.0米和7.0米。道路断面均采用一块板。村庄主要道路宜采用硬质材料为主的路面,次要道路及宅间道路路面可根据实际情况采用乡土化、生态型的铺设材料。陈村北路与新104国道交叉口远期应采用右进右出形式。根据实际情况,在保证道路线位基本走向不变和红线宽度基本不减的前提下,可对村庄次要道路的具体线形和红线宽度进行局部调整。

八、“四线”控制

本村绿线为陈村一期灾后迁建安置地块西侧广场,广场绿地面积约0.11h㎡。本村蓝线主要包括文武河、陈村河及1条沿山溪流,不含桥梁下水域面积共为2.81h㎡(桥梁下水域面积为0.3 h㎡)。

九、村庄设计

村庄建筑风格应整体协调统一,新建建筑应强调与原有建筑风貌的协调,新建公寓楼住宅建筑限高宜控制在24米以下。

沿陈村河两侧建筑后退不小于8米,打造村内主要景观绿化空间。村庄绿化应以乔木为主、灌木为辅,少用草坪;注重与村庄风貌相协调,通过植被、水体、建筑的合理搭配,形成四季有绿、季相分明、层次丰富的绿化景观。利用宅间道及滨河绿道设置慢行步道,打造滨水慢行系统。

 

十、附表:

村域用地汇总表

序号

用地分类

用地面积(h㎡)

占规划总用地比例

1

V 村庄建设用地

15.76

5.1%

2

N 非村庄建设用地

30.53

9.9%

H1

城乡居民点建设用地

13.97

H2

区域交通设施用地

16.56

3

E 非建设用地

260.75

84.9%

E1

水域

4.00

/

E2

农林用地

256.75

/

4

规划总用地

307.04

100.0%

 

村庄建设用地汇总表

序号

用地代码

用地名称

用地面积(h㎡)

占村庄建设用地比例(%)

1

V1

村民住宅用地

12.19

77.3%

2

V2

村庄公共服务用地

1.37

8.7%

V21

村庄公共服务设施用地

1.26

/

V22

村庄公共场地

0.11

/

3

V3

村庄产业用地

0.26

1.7%

V31

村庄商业服务业设施用地

0.26

/

4

V4

村庄基础设施用地

1.94

12.3%

V41

村庄道路用地

1.94

/

5

合计

村庄建设用地

15.76

100.0%

6

N

非村庄建设用地

5.27

/

H1

城乡居民点建设用地

(道路与交通设施用地)

5.27

/

7

E

非建设用地

28.51

/

E1

水域

2.81

/

E2

农林用地

25.70

/

8

合计

规划总用地

49.54

/

水域面积计算不含桥梁下的水域面积,桥梁下水域面积约0.30公顷

 

公共及公用设施控制一览表

所在地块编号

所在地块用地性质代码

公配类型

公配项目

规模等级

备注

用地面积(h㎡)

建筑面积(㎡)

CC-10

V21

行政管理设施

村基层社区用房

/

不少于350

包括“五室五站两栏一校一场”

CC-05

V21

医疗卫生设施

村卫生服务站

/

不少于80

村卫生室

CC-05

V21

文化设施

村文化活动中心

/

不少于250

书报阅览(农家书屋)、教育培训、电脑室等

CC-05

V21

村文化礼堂

可结合文化活动中心设置

有一定规模的礼堂,配有舞台,能够满足农民群众举办文化节庆、文化仪式、文体活动以及村民议事集会等功能需求。

CC-03

V22

体育设施

村体育健身设施

0.11

/

每个行政村均设有健身广场或体育休闲公园,人均用地指标为0.10.3 ㎡。结合集中绿地设。

CC-05

V21

养老设施

基层社区级老年服务中心

0.32

不少于650㎡

社区照料中心大于等于500 ㎡、老年活动中心大于等于150 ㎡。

CC-20

V21

老年人活动中心

0.23

老年活动中心大于等于150 ㎡。

地块内保留叶氏宗祠

CC-12

V21

教育设施

幼儿园

0.35

幼儿园建设规模不低于《普通幼儿园建设标准》(DB33/1040-2007)、《幼儿园建设标准》(建标175-2016)的基本指标。

6班幼儿园

CC-05、CC-20

V21、V21

市政公用设施

公厕

/

不小于60m2

/

 

村庄四线控制表

四线控制

地块编号

名称

控制规模(h㎡)

备注

蓝线

/

文武河、陈村河及村溪

2.81(不含桥梁下水域面积)

绿线

CC-03

小广场

0.11

 

十一、图纸

1、用地现状图

2、用地规划图

3、村庄基础设施规划图

4、村庄建设示意图

5、村庄建设管控图(1、2)


图.zip

 

对关心城市规划建设和该村庄规划的公民、法人以及其他组织,请在公告之日起30个工作日内将有关意见和建议反馈给规划鹿城分局技术科,我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间:2017年10月12日---2017年11月22 日(共30个工作日)

公告地点:温州市规划局网站:http://www.wzup.gov.cn

仰义街道宣传栏、陈村村村委会宣传栏

联系地址:  温州市信河街珠冠大厦9-10幢2楼     邮编:325000     

联系电话:  89997689

温州市规划局鹿城分局

20171012

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